水木青华小小岛

项目介绍

 重庆渝北水木青华小小岛有花园洋房，水木青华小小岛占地面积33330平方米，建筑面积16560.91平方米，绿化率30%，容积率1.96，内部配套暂无数据，楼盘地址在回兴街道宝圣湖畔。    经济技术指标     水木青华•小小岛总占地3.4万方,总建筑套内面积81731㎡，总户数520户，车位430个，容积率为1.96，建筑密度21.18%,绿地率超过30%，是一个低密度，高绿化的生态亲水小区。     建筑规划     水木青华•小小岛在建筑设计上，利用地块地形落差，依坡而建,小区以高层住宅、小高层花园洋房为主，共7幢楼沿整个湖岸线展开，1号楼为4层TOWNHOUSE住宅；2号楼为11+1层小高层住宅，它是由TOWNHOUSE住宅、退台式洋房和电梯洋房组成的复合型情景电梯洋房；7号楼是由退台式洋房和电梯洋房组成的复合型情景电梯洋房；3号楼为24层一梯5户高层住宅；4号楼为25层一梯6户高层住宅；5、6号楼为11+1板式小高层住宅。     设备及物管用房分别为3号、4号楼的负一层，在建筑设计上，力争每栋房的良好朝向，在保证充足的通风采光的同时，避免户与户、楼与楼之间的视线干扰。南、北两侧情景电梯洋房，临湖而居，形成对湖景的良好视线，情景电梯洋房均为一梯两户板式住宅，是现在市场上少有的“穿堂风”住宅，在板式住宅中还采用了观景电梯，使风景不仅能在家中看，在回家的路上、电梯中也能一览无余。     东部高层住宅为一梯五户和六户设计，景观独有，视线开阔。小区建筑设计在高度和空间上进行了严格控制，使所有建筑可以享有区内、区外景观。建筑全部采用少梁、无承重墙结构，既能让人随心所欲，创建自己的个性空间，又能置身于自然之中。     水木青华•小小岛在立面色彩上采用了具有现代气息的灰白色为主色调，并用具有生活气氛的橘红和深灰色作对比和呼应，使整体墙面简洁而明快，在顶部设计了充满地方特色和现代气息的屋顶架构，构成丰富的天际轮廓线，同时结合窗户、阳台的细部处理，形成小小岛独特的建筑风格。     户型设计     水木青华•小小岛在户型设计上从五室三厅到两室两厅，套内面积从69.84平方米到179.70平方米，梯度明显，保证了户型设计的灵活性、多样性。设计中还考虑到有其他不同要求的客户的需要，设计了TOWNHOUSE住宅，也有住宅顶层带屋顶跃层露台的顶层洋房设计。并通过竖向上奇偶层的设计，使房间享受更多阳光，设计更趋完美。     通过一梯两户的户型设计，使得户户通风采光，形成了明厨、明卫、明厅、明卧的“四明”住宅，它的横厅设计使每户都能有近90°垂直观景面。     高层临湖而居，在户型设计时，更多的是考虑住户享受更多的湖光美色和小区美景，部分户型还考虑了空中院馆的处理，使得住户既有室外空间，又有室内活动空间。